东莞市住房公积金贷款、提取管理办法将修订,现征求各方意见
发布时间:2019-11-30

■东莞市住房公积∑金管理中心 资♀料图片

东莞市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)近日在官网发布公告,就《东莞市住房公积金个人住①房贷款管理办∈法》《东莞市住房公积金提&取管理办法》的修订征求意见稿面向社会公开征求意见。

记з者获悉,《东莞市个人住房公积金贷款管理办法》(以下简称《贷款Ⅴ办法》)、《东莞市住房公∞积金提取管理办法》(以下简▅▆称《提〾取办法》)均是在2015年颁布实施,♥有效期为5年,2〾020※年即将到期。为此,公积金中心根据我市规范性文件管理有关⿵规定,拟订了《贷款办法》《提取办法》的修订稿。

与现行办法相比,《贷款办法》修订稿在表述一般性规定后,相应辟出专门条款表述商转公贷款的要求。据≡介绍,我市自2011年开始试行商转公贷款。随▶着探索的深入,我市此前虽陆续出台了一系列的配套文件,但较为分散,此次修订,也将《贷款办法εїз》和商转۩๑公的相关文件规定合二为★一,更具整体性。《提取办法》修订稿则增加离休、物业费、加装电梯情形@,取消装修、外市户口离职和本市户口失业的情形,并对租Ⅻ房提取有关要求进行了修订。

目前,公积金中心正广泛征求各部门、镇街、企业、行业协会及社会各界意见。相关意见和建◈议ю可在7月18日前反馈至公积金中心。

释疑两份文件有何调ō整?·。

NO┙.1关键词:《贷款办法》

商转公贷款后可以形成组合贷款

《贷款办法》修订稿σ在第三条第四款指出,职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款。这意味着,商转公贷款后可以形成组合贷款,不再要求必须为纯公积金贷款。

公$积金中心工作人员表示,这将Л为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门,对于早期の不符合公积金贷款条件但┘现在可以申请商转公的职工而言,尤其在应对近年房≥价变化形势方面具有较广泛的现实意义。

另外,修订稿在第十三条中指出,最长贷款年限统一规定为30年。这也改变了目前只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一⿸手房(含商转公)才可申请最长30年的规定。据公积金中心工作人员介绍,作此调整,一方面是由于有住建部、财政部∷、人行《ъ关于切实提高住房公积金使用效率的通知》文¤件支持Ↄ,另一方面也是考虑到近年来我市房价上涨明显职工还款能力减弱的实际,≯在风险可控的情况下延长贷款年限,以减轻职工还款压力。

NO.2关键词:《提取办法》

促进租ぷ购并举的Ψ住房制度建设

《提取办法》修≌订稿第十条,增加了办理租房提取需满足“连续缴满3个月”“一年内提取金额๑·ิ.·ั๑不超过本ρ市规定提取金额”“最早可申请提取至办法修订实施之日前12个月的月缴存额”等要求。据公积金З中心工作人员介绍,我市接じ下来拟采用“曾经连续缴满3个月即可”作为办理租房提取的要求,以此加快促进⊙多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设,改变重购轻租的局面。

另外,《提取▧办法》修订稿在第十九条还新增了不予提取的情*形。按照规定,在不属于▌购房、贷款购买获得房屋产权以及不属于住宅性质规划用途房屋等情况下,缴存职工不得申请提取住房公积金。

记者 伍江 通讯员 任泽豪